中古住宅購入前に確認すべきシロアリ点検のポイント

中古住宅の購入は、新築にはないコストメリットがある一方、シロアリ被害の有無を事前に確認しておくことが非常に重要です。購入後に被害が発覚すると、想定外の修繕費用が発生することがあります。

内見時に自分でチェックできるポイント

歩いてみて、床がフワフワしていないか、部分的に沈み込む箇所がないかを確認しましょう。特に水回り周辺、和室、押し入れの中は入念にチェックしたいポイントです。

見える範囲の柱や木部に、小さな穴やスジ状の跡、変色がないか確認します。

内見時に床下点検口がある場合、可能であれば覗いてみて、蟻道（土の筋）がないかを確認しましょう。ただし専門知識がないと判断が難しいため、あくまで参考程度にとどめましょう。

不動産会社や売主に、過去にシロアリ被害があったか、防蟻施工の履歴・保証書があるかを確認しましょう。保証期間内であれば、その内容も重要な判断材料になります。

自分での確認には限界があるため、購入前に専門のホームインスペクターやシロアリ専門業者による診断を依頼することを強くおすすめします。

費用はかかりますが、数百万円単位の住宅購入において、数万円程度の診断費用は十分に価値がある投資といえます。

これらは不動産会社や仲介業者に確認することで把握できます。

購入前の調査でシロアリ被害が見つかった場合、以下のような対応を検討できます。

中古住宅購入時は、内見での基本チェックに加え、専門家によるインスペクションを活用することが、シロアリ被害による想定外の費用リスクを避ける最も確実な方法です。購入前の数万円の診断費用を惜しまないことが、結果的に大きな安心につながります。